Auteur : Sophie

Le notaire dans la transaction immobilière

Vous envisagez un achat immobilier à Montpellier, Lyon, Marseille, Paris où dans une autre ville de France ? Faire appel à une étude notariale est un passage décisif dans le processus de la vente immobilière. Découvrez le rôle du notaire, ce professionnel capable de conseiller aussi bien sur le droit immobilier que sur la fiscalité immobilière. Pourquoi faire appel à une étude de notaire ? Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier ? Le passage devant un notaire est une étape indispensable pour officialiser la transaction. Pour cela vous devez faire appel à une étude notariale. L’étude notariale...

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Quels sont les problèmes de comptabilité pour les start-ups ?

Créer sa start-up et sortir du lot pour espérer un jour devenir une licorne n’est pas un challenge facile. Mais les modèles ne manquent pas et remplissent d’espoir les jeunes entrepreneurs pleins de nouvelles idées. Cela étant, même la meilleure idée du monde peut ne jamais voir le jour si la gestion de sa start-up n’est pas une réussite et cela passe notamment par la comptabilité de la start-up. Ainsi, de nombreuses erreurs peuvent être évitées si l’on arrive à les identifier. Prévoir l’imprévu Malgré un business plan béton, toute une comptabilité peut s’effondrer si l’on ne prend pas...

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Je veux vendre mon local commercial, comment évaluer le juste prix ?

Tout commerçant a besoin d’un local adéquat et peu onéreux pour faire de bons chiffres d’affaires. Le prix de vente des murs commerciaux tient compte de plusieurs paramètres dont la prise en compte permet de trouver rapidement un acheteur ou un investisseur. Confiez l’estimation de la valeur de vos murs à un expert qualifié et expérimenté pour faire la bonne affaire du siècle. Pourquoi faire l’estimation des murs commerciaux avant de les louer ou céder ? La détermination du prix de vente d’un Bien immobilier doit se faire avec justesse pour que la vente se réalise dans l’intérêt du propriétaire et de...

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Les démarches à suivre pour l’obtention d’un prêt

Demander un prêt immobilier auprès d’une banque est une étape incontournable pour acheter un appartement ou une maison. Mais l’emprunteur doit suivre certaines démarches pour obtenir un crédit immobilier. Voici quelques astuces pour y parvenir. Définir son projet et sa capacité d’emprunt L’emprunteur doit commencer par déterminer son projet et le budget à sa disposition pour réaliser un achat immobilier. Avant d’aller plus loin, le futur propriétaire doit définir ce qu’il veut faire. Souhaite-t-il acheter un appartement ou une maison ? Préfère-t-il un ancien ou un logement neuf ? Est-il prêt à s’engager dans des travaux ? Pour calculer...

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Économies d’énergie : 7 conseils pour réduire la facture chez soi

Selon l’INSEE, le budget des ménages alloué aux dépenses énergétiques représente en moyenne 2300 € par an, soit environ 15 % de leur budget annuel. Apprendre à gérer votre budget énergie vous permettrait de réaliser plusieurs centaines d’euros d’économies par an. Dans un contexte de réduction des émissions de CO2, réguler sa consommation contribue à la préservation de notre planète. Il est possible de faire appel à professionnels en énergie qui vous prodiguent de précieux conseils personnalisés. Éviter le gaspillage avec des gestes simples Une des causes principales qui fait grimper votre consommation, c’est vous. Le gaspillage d’énergie peut...

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Voici les 7 choses à savoir avant de demander un prêt immobilier à sa banque

Vous envisagez de demander un prêt immobilier à votre banque, mais vous avez peur de manquer des détails ? Afin de vous aider dans vos démarches, découvrez 7 choses à connaître sur les crédits immobiliers. Il est préférable de calculer sa capacité d’emprunt avant de démarcher les banques Afin d’éviter les mauvaises surprises au moment de négocier votre prêt, il est vivement conseillé de bien se renseigner sur sa capacité d’emprunt avant de contacter une banque. Certaines agences de courtage proposent un simulateur de capacité d’emprunt simple et gratuit, afin de se faire une rapide idée sur son budget potentiel. L’apport personnel est particulièrement important pour les banques Le crédit immobilier ordinaire finance une somme égale à 100 % de la valeur du bien à acheter. Afin de compléter son crédit immobilier, l’emprunteur est vivement encouragé à fournir un apport personnel, généralement à hauteur de 10 % de la somme du crédit. L’apport permet, entre autres, de financer les coûts supplémentaires de l’achat, comme les frais de dossier ou les frais de notaire. Mais l’apport personnel constitue également un gage de sécurité pour les banques, qui auront la preuve concrète que l’emprunteur sait épargner et saura donc faire face à un imprévu. Il est parfois possible d’emprunter à un taux d’endettement supérieur à 33 % Selon une idée reçue très tenace, il est impossible d’obtenir un crédit si son taux...

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Comment réduire votre taux hypothécaire ?

On constate actuellement une hausse du taux d’intérêt des crédits hypothécaires. Heureusement, il est possible d’alléger le remboursement d’un emprunt en le renégociant. Ci-dessous quelques astuces vous permettant de réduire votre taux hypothécaire. Bien choisir son crédit hypothécaire Avant de signer un contrat de prêt, vous devez être attentifs aux différentes mentions qui y sont écrites. Parfois, une petite négligence peut vous coûter cher. Déterminez la durée de votre crédit La durée du contrat d’emprunt influence sur le montant final qu’il faudra rembourser. Cela signifie que si la durée de votre prêt est courte, le taux d’intérêt qui vous...

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Comment comptabiliser les notes de frais en Belgique ?

Les entreprises peuvent être amenées à rembourser à ses employés des charges engagées dans le cadre de leur emploi ou de leur fonction. Le remboursement est encadré par l’établissement d’une note de frais. Cette dernière est normalement assujettie d’un enregistrement particulier en matière de comptabilité. Zoom sur la comptabilisation des notes de frais en Belgique. L’acquittement de frais de transports, de missions, de l’émission et de cadeaux Les comptes utilisés par le comptable à Ixelles, Saint-Gilles, Bruxelles et à Watermael-Boitsfort lors de la saisie comptable de toutes les notes de frais des employés comprennent souvent le compte de la...

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Vente à réméré, une démarche pour la restructuration des dettes

Le réméré est une notion ancienne qui a puisé ses sources dès l’époque médiévale. Il est connu également sous l’appellation de vente à réméré ou de vente avec une possibilité de rachat. Il est constitué d’un dispositif de vente suivant laquelle le vendeur peut se préserver du droit de reprendre son bien dans un délai défini par la règlementation en vigueur. En principe, cette disposition prévoit normalement la restitution de la valeur initiale du bien immobilier et le remboursement des divers frais inhérents à la vente. En tout cas, a vente à réméré permet dans une large mesure de...

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Pourquoi choisir un prêt hypothécaire ?

Afin de pouvoir profiter d’un investissement rapide et dans les meilleures conditions, effectuer un prêt hypothécaire constitue une meilleure option. L’exécution d’un projet immobilier est toujours compliquée lorsqu’aucun crédit n’a été contracté surtout si vous n’avez pas de sûretés. Qu’est-ce que le prêt hypothécaire ? Parmi toutes les offres que propose une banque concernant un projet immobilier, le prêt hypothécaire fait partie des meilleures. En effet, pour l’acquisition d’un nouvel immeuble, contracter ce type de crédit immobilier représente de nombreux avantages car c’est le moins cher. Egalement appelé crédit hypothécaire, le prêt hypothécaire désigne un prêt octroyé par la banque...

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