Auteur : Sophie

LMNP QU’EST-CE QUE C’EST ?

La fiscalité LMNP Le statut de LMNP (loueur en meublé non professionnel) convient à la majeure partie des investisseurs qui louent un appartement en location meublée. Il existe un certains nombres de règles pour savoir si le loueur est un professionnel ou non. De telle sorte on distingue, les Loueurs Meuble Professionnels (LMP) des Loueurs Meublé Non Professionnel (LMNP). Le statut LMNP se dé- marque donc du LMP notamment grâce à sa fiscalité avantageuse. Il est vrai, les loueurs en LMNP connaissent des avantages particulière en ce qui concerne la déduction des déficits fiscaux et la taxation de la...

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Pourquoi investir dans un immeuble de rapport ?

Les possibilités d’investissement dans le secteur de l’immobilier sont nombreuses. De la maison simple, à l’appartement meublé en passant par les surfaces commerciales. Il est tout à fait possible de trouver précisément ce que l’on recherche. Cela est d’autant plus vrai qu’en dehors des options classiques. On retrouve l’immeuble de rapport qui présente bien des particularités et comporte surtout plusieurs avantages en matière d’investissement. Une excellente option pour se bâtir un patrimoine immobilier. Un prix unitaire au m² moins élevé Les bénéfices à investir dans une maison de rapport comparé à un autre type d’investissement immobilier sont nettement plus...

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Investissement immobilier : quels dispositifs de fiscalisations choisir ?

Pour préparer votre retraite ou pour protéger votre famille, l’investissement immobilier est une solution à privilégier. Pour amoindrir le frais de ce projet, vous pouvez profiter des avantages fiscaux comme le statut LMNP; la loi Pinel ou la loi Mézard. Pourquoi opter pour la loi Pinel ? La loi Pinel a été mise en place sous le gouvernement Valls depuis le 1er septembre 2014. Elle doit son nom au ministre du Logement Sylvia Pinel. Ce dispositif fiscal convient parfaitement aux personnes qui souhaitent construire un logement locatif non meublé. En effet, il offre une réduction d’impôt non négligeable basée sur...

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Les conditions de souscription à une assurance chien qu’il faut savoir !

Avoir une assurance pour son animal de compagnie, qu’il s’agisse d’un chien ou d’un chat, est fortement recommandé à l’heure actuelle. Il faut savoir que les animaux domestiques ne sont pas à l’abri d’un accident imprévisible tout au long de leur vie. Il est rare qu’un chien ne tombe pas malade une fois dans son existence. Notez qu’un accident ou une maladie entraine de nombreux frais chez le vétérinaire. À cet égard, souscrire à une mutuelle santé chien permet de limiter ce genre de dépenses. Pour souscrire à ce genre de dispositif, sachez qu’il y a certaines conditions à...

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Les principes qui régissent les prêts professionnels d’investissement

Comme son nom l’indique, un prêt professionnel sert à financer un investissement professionnel. Celui-ci peut être un bien corporel (matériel, véhicule, ordinateur, …); ou un besoin incorporel (financement du fonds de roulement, de licence, brevet, …). Généralement, ce genre de prêt est remboursable par mois ou par trimestre. Chaque remboursement comporte une partie en capital, des intérêts et une assurance décès invalidité. Sa durée varie selon le type d’objet à financer. Les banques peuvent proposer des différés d’échéances (soit la possibilité ne pas payer une mensualité pour la reporter en fin de prêt); ou des modularités d’échéances (la montante...

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Pourquoi et comment simuler son rachat de crédit en ligne

La simulation en ligne est devenue une étape courante précédant le rachat de crédit. Grâce à cette disposition, vous pouvez calculer le montant des mensualités de vos prêts, la durée pour restituer le capital et les options supplémentaires pour effectuer les remboursements. L’importance du calculateur de rachat En premier lieu, la simulation sert à estimer vos intérêts et paiements mensuels. Les résultats vous aideront à déterminer si la consolidation de dette est vraiment une solution rentable dans votre situation. Le calcul des paiements Pour procéder au calcul de crédit, sélectionnez votre pointage de crédit pour voir votre taux d’intérêt...

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Prêt hypothécaire : les conseils pour trouver une meilleure offre

Faire un prêt hypothécaire peut présenter de grands risques étant donné qu’on fait un engagement avec la banque. Le non respect de cet engagement peut conduire la banque à saisir une partie de ses biens. Qu’il s’agisse de son patrimoine immobilier, de son salon ou de son auto. Toutefois, dans la plupart du temps, la saisie bancaire touche le bien immobilier. C’est pourquoi, trouver la meilleure offre de prêt hypothécaire est vivement recommandé. Nos conseils. Evaluer sa situation financière Bien avant de feuilleter toutes les offres de pret hypothecaire paris, il va falloir étudier de près sa situation financière...

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Comment obtenir un prêt immobilier et un prêt travaux à de meilleurs taux ?

Souhaitez-vous acquérir un bien immobilier ? Ou simplement effectuer des travaux sur un bien déjà acquis ? Sachez que vous aurez nécessairement besoin d’un financement. De fait, il existe un prêt immobilier et un prêt pour les travaux (décoration, aménagements ou travaux sollicitant la collaboration d’un professionnel) qui sont des solutions qu’offrent les institutions bancaires et autres établissements pour faire face à ces dépenses sans vous épuiser financièrement. Qu’est-ce qu’un prêt immobilier ? Le prêt immobilier ou crédit immobilier est une somme d’argent fournie par un établissement bancaire; et destinée à financer l’achat ou la construction d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un logement destiné à la location. Cette somme est restituée par l’emprunteur pendant une période définie et moyennant des intérêts destinés à rémunérer l’institution bancaire qui prête l’argent. Vous avez la possibilité de choisir entre un prêt immobilier à taux fixe et un prêt immobilier à taux variable. Le prêt immobilier à taux fixe Avec ce type de taux, vous avez l’avantage de connaître à l’avance le montant des remboursements. Le taux reste figé pendant toute la durée du prêt et protège ainsi en cas de hausse des taux. Mais il vous sera impossible de bénéficier d’une baisse de taux. Le prêt immobilier à taux variable Lors que le taux est variable, il varie chaque année à la hausse comme à la baisse. Cette fluctuation est définie par deux...

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Quels sont les diagnostics obligatoires immobiliers qu’il faut faire

Les diagnostics immobiliers sont des rapports qui déterminent l’état d’un bien immobilier avant sa mise en vente ou sa location. Ils doivent être demandés par le propriétaire et présenté obligatoirement au jour de la signature de l’acte de bail ou de vente. En cas d’absence de ces diagnostics, le vendeur sera sanctionne. Pour assurer la conformité de ces diagnostics, ils doivent être effectués par un diagnostiqueur professionnel formé et certifié. Tous les diagnostics obligatoires à faire en cas de vente d’un bien immobilier Pour réussir une vente d’un  bien immobilier, le vendeur doit obligatoirement réaliser des diagnostics de la...

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Optimiser sa facture énergétique en déménageant

Avec un déménagement, on a l’opportunité de tout changer, que ce soit au niveau de la décoration, de l’aménagement intérieur ou même des conditions énergétiques. De petits gestes font toute la différence et c’est ce qui vous permet d’avoir une nouvelle vie avec de nouvelles façons de vivre. Un déménagement est un moyen efficace qui permet de changer les habitudes en termes d’énergie. Vous pouvez optimiser votre habitation tout en tenant compte de vos besoins. Avant de vous installer définitivement, vous pouvez réaliser des travaux d’isolation par exemple. À noter que la décoration d’une nouvelle habitation est aussi la garantie d’un grand confort....

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