Auteur : Sophie

Comment fonctionnent les revenus fonciers ?

En tant que mandataire immobilier, je suis amené à aiguiller des acheteurs qui souhaitent investir dans la pierre. Je suis effaré par le nombre de personnes qui investissent dans l’immobilier sans prendre en compte la fiscalité des revenus fonciers et l’impact sur l’impôt sur le revenu. Beaucoup de personnes se retrouvent à devoir sortir de l’argent tous les mois et parfois même doivent revendre leur bien car ils sont dans le « cash squeeze ». Le cash squeeze est le fait d’avoir investi avec tellement peut de rentabilité que l’investisseur se retrouve à devoir épargner dans son bien. Il s’agit souvent...

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Pourquoi faire une optimisation fiscale ?

Le paiement des fiscs est généralement une obligation pour les entreprises. Il est nécessaire d’effectuer de nombreux calculs afin de connaitre le montant à payer. Beaucoup d’entreprises font appel à des professionnels afin d’optimiser leur fiscalité et d’autres font l’optimisation elles-mêmes. Découvrez les raisons de faire une optimisation fiscale. Optimisation fiscale, de quoi s’agit-il ? Les propriétés immobilières, le patrimoine professionnel ainsi que les avoirs financiers sont tous assujettis à des taxes. Ils doivent faire l’objet de déclaration auprès de l’administration fiscale. Cette déclaration sera utile dans l’optimisation de la fiscalité.  L’optimisation est un excellent moyen de gestion des...

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L’essentiel de ce qu’il faut savoir sur les assurances des biens d’entreprise

Inutile de rappeler qu’il existe différents types d’assurance. Mais ils peuvent être divisés en deux catégories bien distinctes : ceux qui couvrent les personnes physiques et ceux qui couvrent les biens. Certaines assurances sont d’ailleurs imposées aux entreprises. Il faudra juste apprendre à les identifier avant toute prise de décision. Quelles sont les assurances obligatoires pour les professions réglementées  ? Afin de garantir la protection de l’entreprise et des biens qui s’y trouvent, souscrire un contrat d’assurance professionnelle est devenu une nécessité urgente. Il s’agit d’ailleurs d’un règlement imposé par la loi. L’assurance responsabilité civile professionnelle, par exemple, est...

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Combien d’argent prévoir pour investir en trading ?

La négociation d’actions est l’acte d’acheter et de vendre des titres, par lequel des stratégies à court terme sont utilisées pour maximiser les bénéfices. Les traders actifs profitent des fluctuations à court terme des prix et de la volatilité. L’investissement occasionnel implique l’achat et la détention de titres, l’investisseur se concentrant sur des stratégies à long terme pour maximiser la richesse. Passer de l’investissement occasionnel au trading actif est un grand pas. Par conséquent, il est important de comprendre les implications du changement, comme le paiement de commissions plus importantes, qui pourraient anéantir vos gains avant de commencer. Frais...

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Le concept du crédit rapide en ligne

En principe, toute demande de crédit s’opère auprès d’un établissement financier. À cet égard justement, nombreux sont les choix ouverts à l’emprunteur quant à l’établissement auquel s’adresser. Aujourd’hui, puisque nous vivons au cœur de la technologie, il est même possible de recourir à un crédit en ligne, qui n’est pas d’ailleurs sans avantages. Crédit en ligne : crédit rapide Lorsqu’on évoque cette fonctionnalité de souscription de crédit en ligne, on parle également de « crédit rapide ». Pour obtenir un crédit rapide, il est conseillé d’opter pour un crédit en ligne. Il faut admettre que l’appellation est juste. En effet, c’est...

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Investir dans l’immobilier en 2020. Oui mais où?

Des envies de vous constituer un patrimoine, de préparer votre retraite ou bien encore de compléter vos revenus ? À vrai dire, plusieurs raisons peuvent vous amener à vous plonger dans ce désir d’investir dans l’immobilier locatif, et sachez d’ores-et-déjà que l’emplacement doit être l’un de vos critères primordial. Mais avant de savoir où investir, il est judicieux de savoir comment faire un bon investissement.   Comment faire un bon investissement immobilier locatif ?  Trois points essentiels sont à retenir et à confronter avant de se lancer dans cet investissement.  Pensez tout d’abord que votre bien doit se louer facilement...

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Tout savoir sur une simulation de prêt immobilier

Lorsque vous avez un projet d’acquisition immobilière, vous devrez avoir les moyens suffisants pour l’obtenir. Toutefois, c’est un projet grandiose qu’il est parfois difficile d’avoir une somme complète pour l’acheter immédiatement. Bien sûr, si vous venez de gagner en loterie, il est fort probable que vous puissiez directement acheter votre maison. Sinon, vous pouvez recourir à un prêt immobilier en complément de votre apport personnel. Avant d’emprunter, simulez ! Le but d’une simulation de prêt immobilier Qu’il s’agit de simulation d’un crédit immo ou de simulation de prêt personnel, le but reste le même. Le simulateur est un outil...

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L’essentiel sur le statut LMNP : Loueur Meublé Non Professionnel

Le statut LMNP permet la construction de résidences de services pour les personnes âgées et les étudiants. Ce dispositif a été pensé pour aider les contribuables français à développer leur patrimoine immobilier tout en ayant la possibilité de se constituer un complément de revenus pour la retraite. Le statut LMNP est intéressant en plusieurs points. Voici l’essentiel de ce qu’il y a à savoir sur cet investissement. Fonctionnement Le statut LMNP vous permet de faire de la location meublée dans une résidence de services. Il peut s’agir d’une résidence de tourisme, d’une résidence étudiante, d’une résidence d’affaires, ou encore...

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Les points essentiels à savoir sur l’assurance validité

Au fil des années, tout travailleur peut devenir invalide suite à un accident ou une maladie. Il n’est donc plus apte à mener sa vie professionnelle. L’invalidité peut toucher tout individu de façon soudaine. Quand une personne est touchée par cette situation de handicap, elle ne peut plus subvenir à ses besoins. Si elle a souscrit une assurance invalidité, il lui est possible de toucher des prestations mensuelles pendant une certaine période. Gros plan sur cette offre. L’assurance invalidité : c’est quoi exactement ? Elle permet à toute personne invalide de compléter sa protection sociale. Suite à un arrêt...

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Les astuces pour obtenir un crédit facile et rapide

Au moins une fois dans votre vie, vous aurez surement recours à un crédit. En effet, il se peut qu’à un moment ou à un autre des imprévus viennent perturber votre quotidien et malmènent vos finances. Besoin d’argent pour financer des études pour les uns, pour l’achat d’une maison pour les autres, des raisons qui font qu’un crédit soit la solution la plus adaptée. Découvrez sans plus tarder, les conseils les plus efficaces pour obtenir un crédit facile et rapide. Vous voulez un crédit immobilier ?… La première chose que vous devez avoir en tête quand il s’agit d’un...

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