Auteur : Sophie

Investir en location meublée pour une rentabilité maximum

Comme son nom l’indique la location meublée consiste à louer un logement disposant de tout l’ameublement et de tout l’équipement nécessaires pour y vivre. La liste des éléments de mobilier obligatoires d’un logement loué en meublé est définie à travers le Décret N°2015-981 du 31 juillet 2015. Le marché de la location meublée Contrairement aux idées reçus les logements meublés ne sont pas uniquement destinés aux étudiants. Le meublé représente qu’une part minime du parc locatif en France mais il se développe de plus en plus dû à la tendance de la mobilité des locataires : des cadres supérieurs en...

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Pour une rentabilité locative optimisée avec Corsea Promotion

Si l’investissement dans l’immobilier locatif est attractif, connaître à l’avance la rentabilité qui peut être atteinte permet de réaliser le bon placement. Correspondant au rendement annuel du bien mis en location, le calcul de ce taux s’impose. Pour que chaque investissement porte ses fruits, ce critère est en effet primordial. Chez Corsea Promotion, vous bénéficiez d’une expertise unique issue de notre connaissance du marché locatif! Notre prestation de conseils en investissement locatif est appréciée pour son confort et sa performance, depuis le choix du type de bien jusqu’à sa mise en location en passant par le suivi de travaux....

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Combattons les préjugés : pourquoi investir dans l’immobilier?

Depuis longtemps, l’investissement locatif est réputé comme un placement à risques… À tort. En effet, investir dans l’immobilier est l’une des manières les plus sûres pour se sécuriser financièrement et gagner de l’argent à long terme. Aujourd’hui, il se démocratise de plus en plus chez les particuliers. Découvrez les quatre bonnes raisons d’investir dans l’immobilier. • Raison n°1 : Bénéficier d’un revenu complémentaire Lorsque vous investissez dans un bien, il y a trois possibilités au niveau du financement : un cash-flow négatif, un cash-flow positif ou l’autofinancement. Le cash-flow négatif : Le loyer permettra de couvrir majoritairement la mensualité...

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Achat immobilier : quelles sont les erreurs à éviter ?

Vous vous apprêtez à sauter le pas et à devenir propriétaire ? Avant de vous lancer, lisez attentivement cette petite check-list. Foncer tête baissé C’est l’erreur la plus classique. Beaucoup d’acheteurs enthousiastes à l’idée de devenir propriétaires s’engagent trop émotionnellement et perdent parfois toute rationalité au moment d’acheter. Si vous avez trouvé le bien de vos rêves, c’est génial ! Il faut maintenant prendre du recul et peser le pour et le contre. Assurez-vous que le bien corresponde à vos besoins actuels et futurs. Avec l’arrivée d’un enfant, vous pourriez vite vous sentir à l’étroit. Il ne s’agit pas...

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Le contrat de réservation VEFA, qu’est-ce que c’est ?

1 – La vente en l’état futur d’achèvement a – Définition Les ventes d’appartements en VEFA représentent la majorité des contrats signés entre promoteurs et acquéreurs. Mais quelle est la nature de ces contrats ? Quid de la VEFA, le contrat le plus protecteur dans une acquisition immobilière. La VEFA : Vente en l’État Futur d’Achèvement : c’est l’achat d’un bien qui n’est pas achevé. Cela implique donc d’acheter un bien sur plans. Elle est régie par l’article de loi L261-1 et par le code de la construction et de l’habitation. Un contrat de réservation en VEFA est signé...

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Crédit immo : comment décrocher le meilleur taux immobilier ?

Crédit à long terme accordé par un établissement prêteur, le prêt immobilier finance les travaux de construction, l’achat de bien immobilier ainsi que les travaux de réaménagement. Pour l’obtenir, tout potentiel emprunteur doit fournir une garantie de remboursement. Cela peut être la mise en hypothèque un patrimoine immobilier ou une caution de logement. Trouver un prêt immobilier avantageux : effectuer une simulation !  En matière de crédit immobilier plus vous réduisez le risque de non-remboursement plus vous avez de chance d’obtenir un crédit pas cher. Par ailleurs, chaque organisme financier fixe ses propres conditions d’octroi. De ce fait, pour...

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Comment obtenir un crédit en ligne facilement?

Demander un emprunt à une banque est souvent vu comme étant une opération longue et complexe. Mais cela c’était avant l’arrivée de la technologie dans notre quotidien et dans le domaine des services. Effectivement, à l’ère du numérique, vous avez votre banque à portée de main et toutes les opérations bancaires peuvent se faire en un clic via votre Smartphone. Eh bien il en va de même pour les demandes de crédit en ligne. Avec l’avènement des banques numériques, vous pouvez solliciter un prêt sans bouger de chez vous. Comment obtenir un crédit en ligne ? Un crédit rapide...

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Investir dans l’offshoring : bonne ou mauvaise idée ?

Ce qui motive une entreprise lorsqu’il se lance dans un projet d’externalisation offshore, c’est le souci d’économie. Pourtant, il existe certains risques et des couts sous-estimés qui peuvent faire du processus un fiasco. C’est ce que l’on va évoquer dans ce dossier. Coûts cachés de l’offshoring La première série de coûts cachés concerne le pilotage et la coordination, aussi bien en amont du projet que dans la phase de post-transition. Les entreprises ont tendance à sous-estimer les coûts de gestion à la fois du projet en lui-même, mais également du fonctionnement de l’externalisation offshore. La société ne réalise pas...

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Comment se déroule un prêt entre particuliers ?

Le prêt entre particuliers a connu un véritable essor depuis quelques années dans beaucoup de pays d’Europe et aux Etats-Unis. En effet, ce type de prêt présente de nombreux avantages. Mais qu’en est-il du déroulement de ce type de financement ? Voici tous les éléments à savoir sur les procédures. En quoi consiste le prêt entre particuliers ? Le crédit entre particuliers ou « Peer to Peer » est arrivé en France depuis quelques temps. Il s’agit d’une opération de crédit qui se fait entre deux personnes physiques. Pour le faire, nul besoin de l’intermédiation d’un établissement de crédit...

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J’ai cotisé à plusieurs régimes, comment ça se passe ?

L’époque où un individu travaillait dans un seul secteur, avait un seul métier ou occupait le même poste tout au long de sa carrière est révolu depuis déjà bien longtemps. Le cumul de postes dans le privé, le public et en tant qu’indépendant, les changements de métier ou de statuts, la reconversion professionnelle, la précarité de l’emploi et l’enchainement de contrats CDD, sont autant de tendances qui ont modifié les trajectoires de nombreuses personnes tout au long de leur carrière. Mais qu’en est-il du calcul de la retraite de base dans ces cas-là ? Comment calculer sa retraite de base...

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