Auteur : Sophie

Comment réagir en cas de litige avec l’administration fiscale ?

Chaque année, l’administration procède à plus de 5 000 contrôles fiscaux. Selon les statistiques, un dossier sur trois débouche sur une mise en redressement. Néanmoins, il arrive également que les inspecteurs des impôts commentent des erreurs. Dans ce cas précis, le contribuable doit saisir les instances compétentes pour avoir gain de cause et ainsi se prémunir d’une procédure qui leur portera préjudice. Dans quels cas l’administration procède à un contrôle fiscal ? De récentes études montrent que le fisc français effectue de moins en moins de contrôles fiscaux. Cependant, il ne faut pas penser que les autorités compétentes négligent leurs...

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Location meublée en 2019 : tout savoir sur la fiscalité

Les locations meublées sont règlementées par un régime de fiscalité assez particulière. En effet, vous devez déclarer les recettes locatives obtenues dans la catégorie des Bénéfices industriels et commerciaux (BIC), et non dans la catégorie des revenus fonciers, comme pour les locations d’habitation non meublées. Vous êtes donc considéré comme une société remplissant des obligations comptables. Voici tout ce que vous devez savoir sur la fiscalité des locations meublées pour 2019. Locations libérées d’impôts Les résidences principales sont dispensées d’impôt sur les revenus obtenus de la location meublée d’une pièce ou d’une partie de la résidence principale du loueur....

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L’utilisation des cadeaux comme outil de marketing est l’une des activités publicitaires

Ce n’est pas seulement une question de systèmes classiques de stockage de données, mais aussi d’objets créatifs pouvant également être utilisés à des fins publicitaires et quotidiennes. Les clés USB personnalisées sont des gadgets offrant un prix accessible et utile pour faire connaître votre entreprise lors de réunions ou d’événements. Les besoins promotionnels de chaque réalité sont simples et peu coûteux Ce type de gadget peut être acheté à des prix vraiment bas, en adéquation avec les besoins promotionnels de la réalité que nous avons l’intention de promouvoir. Il existe des portails en ligne qui offrent la certitude d’acheter...

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Quel est un bon rendement de location pour votre première propriété de location ?

Si vous débutez dans l’investissement immobilier, il est essentiel de comprendre le rendement locatif. En quoi consiste-t-il et en fait-il l’un des éléments les plus importants du succès des investissements immobiliers locatifs? Il s’agit essentiellement d’une mesure importante du type de retour sur investissement auquel vous pouvez vous attendre sur un bien locatif. Un bon rendement locatif pourrait être un signe d’un bon rendement, mais bien sûr, il y a plus de détails impliqués. Nous allons couvrir tout ce qui suit. L’investissement dans l’immobilier locatif est une excellente nouvelle entreprise pour beaucoup de gens qui n’ont jamais envisagé d’investir...

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Le notaire dans la transaction immobilière

Vous envisagez un achat immobilier à Montpellier, Lyon, Marseille, Paris où dans une autre ville de France ? Faire appel à une étude notariale est un passage décisif dans le processus de la vente immobilière. Découvrez le rôle du notaire, ce professionnel capable de conseiller aussi bien sur le droit immobilier que sur la fiscalité immobilière. Pourquoi faire appel à une étude de notaire ? Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier ? Le passage devant un notaire est une étape indispensable pour officialiser la transaction. Pour cela vous devez faire appel à une étude notariale. L’étude notariale...

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Quels sont les problèmes de comptabilité pour les start-ups ?

Créer sa start-up et sortir du lot pour espérer un jour devenir une licorne n’est pas un challenge facile. Mais les modèles ne manquent pas et remplissent d’espoir les jeunes entrepreneurs pleins de nouvelles idées. Cela étant, même la meilleure idée du monde peut ne jamais voir le jour si la gestion de sa start-up n’est pas une réussite et cela passe notamment par la comptabilité de la start-up. Ainsi, de nombreuses erreurs peuvent être évitées si l’on arrive à les identifier. Prévoir l’imprévu Malgré un business plan béton, toute une comptabilité peut s’effondrer si l’on ne prend pas...

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Je veux vendre mon local commercial, comment évaluer le juste prix ?

Tout commerçant a besoin d’un local adéquat et peu onéreux pour faire de bons chiffres d’affaires. Le prix de vente des murs commerciaux tient compte de plusieurs paramètres dont la prise en compte permet de trouver rapidement un acheteur ou un investisseur. Confiez l’estimation de la valeur de vos murs à un expert qualifié et expérimenté pour faire la bonne affaire du siècle. Pourquoi faire l’estimation des murs commerciaux avant de les louer ou céder ? La détermination du prix de vente d’un Bien immobilier doit se faire avec justesse pour que la vente se réalise dans l’intérêt du propriétaire et de...

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Les démarches à suivre pour l’obtention d’un prêt

Demander un prêt immobilier auprès d’une banque est une étape incontournable pour acheter un appartement ou une maison. Mais l’emprunteur doit suivre certaines démarches pour obtenir un crédit immobilier. Voici quelques astuces pour y parvenir. Définir son projet et sa capacité d’emprunt L’emprunteur doit commencer par déterminer son projet et le budget à sa disposition pour réaliser un achat immobilier. Avant d’aller plus loin, le futur propriétaire doit définir ce qu’il veut faire. Souhaite-t-il acheter un appartement ou une maison ? Préfère-t-il un ancien ou un logement neuf ? Est-il prêt à s’engager dans des travaux ? Pour calculer...

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Économies d’énergie : 7 conseils pour réduire la facture chez soi

Selon l’INSEE, le budget des ménages alloué aux dépenses énergétiques représente en moyenne 2300 € par an, soit environ 15 % de leur budget annuel. Apprendre à gérer votre budget énergie vous permettrait de réaliser plusieurs centaines d’euros d’économies par an. Dans un contexte de réduction des émissions de CO2, réguler sa consommation contribue à la préservation de notre planète. Il est possible de faire appel à professionnels en énergie qui vous prodiguent de précieux conseils personnalisés. Éviter le gaspillage avec des gestes simples Une des causes principales qui fait grimper votre consommation, c’est vous. Le gaspillage d’énergie peut...

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Voici les 7 choses à savoir avant de demander un prêt immobilier à sa banque

Vous envisagez de demander un prêt immobilier à votre banque, mais vous avez peur de manquer des détails ? Afin de vous aider dans vos démarches, découvrez 7 choses à connaître sur les crédits immobiliers. Il est préférable de calculer sa capacité d’emprunt avant de démarcher les banques Afin d’éviter les mauvaises surprises au moment de négocier votre prêt, il est vivement conseillé de bien se renseigner sur sa capacité d’emprunt avant de contacter une banque. Certaines agences de courtage proposent un simulateur de capacité d’emprunt simple et gratuit, afin de se faire une rapide idée sur son budget potentiel. L’apport personnel est particulièrement important pour les banques Le crédit immobilier ordinaire finance une somme égale à 100 % de la valeur du bien à acheter. Afin de compléter son crédit immobilier, l’emprunteur est vivement encouragé à fournir un apport personnel, généralement à hauteur de 10 % de la somme du crédit. L’apport permet, entre autres, de financer les coûts supplémentaires de l’achat, comme les frais de dossier ou les frais de notaire. Mais l’apport personnel constitue également un gage de sécurité pour les banques, qui auront la preuve concrète que l’emprunteur sait épargner et saura donc faire face à un imprévu. Il est parfois possible d’emprunter à un taux d’endettement supérieur à 33 % Selon une idée reçue très tenace, il est impossible d’obtenir un crédit si son taux...

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