Auteur : Sophie

Investissement locatif : acheter  comptant ou emprunter ?

  « Faut il emprunter ou payer cash ? » : Cette question revient souvent et nous pouvons comprendre pourquoi. Il n’est pas intuitif pour une personne normalement constituée d’emprunter de l’argent quand elle a des liquidités disponibles. Mais quelle est la réponse à cette question ? Et comment facilement y répondre selon les types d’achats ? Déjà, il est clair que les banques peuvent amener un côté rigide, administratif et pénible que les investisseurs voudront absolument éviter. Pourquoi se prendre la tête avec toute cette procédure quand on peut payer ? C’est à cette conclusion qu’arrivent beaucoup d’investisseurs mais malheureusement, le...

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Quelles sont les missions d’un expert-comptable immobilier, spécialiste du LMNP ?

La location en meublé fait partie des placements immobiliers les plus rentables à l’heure actuelle. Et beaucoup d’investisseurs optent pour le statut LMNP dont les avantages sont nombreux. Si c’est votre cas, sachez qu’il est nécessaire de confier le pilotage de l’activité à un expert-comptable spécialisé en LMNP. Afin que tout se déroule comme sur des roulettes ! Ce professionnel se chargera de mener une diversité de missions dans votre intérêt. Si vous louez en meublé via le statut LMNP, vous pourrez valoriser votre bien immobilier; proposer un service supplémentaire aux locataires et bénéficier de loyers conséquents. En outre, la...

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Combien coûte une maison neuve ?

Vous souhaitez devenir propriétaire en faisant construire une maison neuve ? Dans ce cas, le coût total de votre projet de construction doit faire partie de vos principales interrogations (et notamment pour valider le montant de l’emprunt bancaire). Terrain, construction du logement, frais annexes… voici le détail des différents budgets à calculer pour déterminer le coût global de votre futur habitat avant de vous lancer. Coût d’une maison neuve : le terrain, la construction et les frais annexes 1 – Le terrain à bâtir La véritable variable d’ajustement dans un projet de construction neuve, c’est le terrain. Le prix...

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Loger des SCPI dans une assurance vie : bonne ou mauvaise idée ?

Pour préparer leur retraite et en grands épargnants qu’ils sont — leur taux d’épargne est évalué à 14,3 % en 2017 selon l’INSEE —, les Français sont sans cesse à la recherche des meilleurs placements possible, c’est-à-dire des placements qui sont à la fois assez profitables et peu imposés. Dans le panel de solutions qui leur est proposé, l’assurance vie est en perte de vitesse quand les SCPI connaissent un vrai engouement. Cependant, chacune ayant ses avantages et ses inconvénients, certains ont logé des parts de SCPI dans leurs contrats d’assurance vie pour obtenir un rendement optimal : un choix qui...

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Ouvrir un magasin : 3 clés pour réussir votre commerce

Vous avez l’esprit d’un commerçant ? Vous êtes aimable, souriant, dynamique et vous souhaitez ouvrir votre magasin pour commercialiser des produits ? Qu’il s’agisse d’un magasin spécialisé dans les savons Bio ou une boutique de sous-vêtements, vous devez respecter 3 clés pour mener à bien l’ouverture et obtenir un rendement à long terme. Les quelques lignes qui suivent vous font découvrir ces étapes essentielles à votre réussite. Trouvez l’emplacement idéal Pour avoir pignon sur rue, il est primordial de choisir un lieu stratégique pour son commerce. Il vous faut donc trouver les meilleurs locaux. L’emplacement devra se choisir selon le commerce...

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Comment savoir s’il existe une hypothèque sur un bien immobilier ?

Dans le cas où l’on veut acquérir un bien immobilier, qu’il s’agisse d’un terrain ou d’une maison, il est mieux de se renseigner sur l’état de ce bien afin d’éviter les éventuels problèmes qui peuvent survenir. En effet, un bien mis en vente a pu être hypothéqué auprès d’un organisme de prêt par le propriétaire. Le créancier est en mesure de saisir ce bien en cas de défaillance de remboursement de l’emprunteur. C’est pourquoi avant de conclure l’achat d’un bien immobilier, il est important de vérifier s’il a été hypothéqué ou non. Comment savoir si un bien immobilier a...

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Comment protéger les finances des seniors atteintes de la maladie Alzheimer

Protégez le crédit et l’identité de votre proche grâce à ces conseils Les problèmes de crédit et d’identité peuvent être difficiles à protéger dans les circonstances les plus favorables, mais pour une personne diagnostiquée comme étant atteinte de la maladie d’Alzheimer, une forme de démence qui affecte la pensée, la mémoire et le comportement. il peut sembler impossible de prévenir le vol d’identité et de conserver un bon crédit. Selon l’association Alzheimer, une France durement touchée par la maladie 900 000 personnes sont malades. 3 millions de personnes sont directement touchées par la maladie si l’on prend en compte...

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Les solutions de crédit pour personnes fichées en Belgique

En principe, être fiché à la banque nationale de Belgique anéantit vos chances d’obtenir un crédit dans un établissement belge. Toutefois, il existe des exceptions qui peuvent vous permettre d’obtenir un crédit pour financer un projet. Quelles sont ces solutions de financement pour les personnes fichées en Belgique ? Le crédit propriétaire pour interdit bancaire Cette offre concerne uniquement les propriétaires de biens immobiliers pouvant être hypothéqués. Le crédit dont il est question est un prêt à tempérament qui sera garanti par une hypothèque. Dans ce cas, le prêt sera indexé à la valeur du bien ou au quotient...

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Crowdfunding immobilier : comment bien choisir sa plateforme ?

L’immobilier est un secteur porteur qui attire de manière constante les investisseurs dans leurs stratégies de placement. En effet, les solutions sont assez nombreuses, ce qui permet aux particuliers de diversifier leurs investissements et donc lisser leurs risques. Ces dernières années, c’est le crowdfunding immobilier qui séduit beaucoup d’une part grâce à un ticket d’entrée relativement faible pour l’immobilier (à partir de 1 000€) et d’autre part en raison des taux de rendement prévisionnels élevés. Les plateformes spécialisées se sont multipliées avec des offres assez similaires. Les investisseurs ont parfois du mal à faire le tri. Voici donc quelques points...

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Immobilier neuf : les techniques pour trouver le meilleur prix

Durant le second semestre 2018, professionnels et particuliers ont pu constater une stagnation du prix de l’immobilier en France. Bien que la hausse soit toujours présente, elle est toujours inférieure à 1,1 % à cause d’un manque manifeste d’acheteurs. Ce constat touche autant les maisons que les appartements. Si vous avez hésité à acheter un nouveau bien depuis le début de l’année, voici l’occasion idéale pour acquérir une maison au meilleur prix. Trouver un bien intéressant et effectuer une visite Avec les différentes agences immobilières; sur les plateformes d’annonces et les sites des professionnels en immobiliers; vous aurez un très...

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