Immobilier

Réalisation d’un état des lieux pour location vacances
Dans le cadre d’une location de vacances, le propriétaire du lieu rencontre souvent un malentendu avec le locataire. Établir un état des lieux devient ainsi primordial afin de limiter les risques de conflits entre les deux parties.  Le principe d’établissement...
Comment investir dans l’immobilier neuf ?
Beaucoup de gens s’intéressent à l’investissement immobilier. En effet, cela procure des revenus réguliers non négligeables. Or investir dans l’immobilier est une opération qui se prépare. En fait, la préparation déterminera la réussite du projet. Alors avant de se...
Comment investir efficacement dans un bien immobilier ?
Acquérir un bien immobilier est un investissement rentable pour ceux qui le font dans un but lucratif. Un particulier peut très bien opter pour un achat immobilier en vue de le revendre ou de le mettre en location. Toutefois, avant cela, il nécessite d’avoir quelques...
Tirer profit des outils immobiliers pour faire de bonnes affaires
Si les outils étaient autrefois réservés aux professionnels, ils sont désormais mis à disposition de tous, notamment grâce à Internet. Que vous souhaitiez acheter un bien immobilier pour y vivre, le revendre ou le louer, les outils suivants vous seront d’une grande...
Les fondements du droit immobilier à connaitre
La location est un contrat par lequel le propriétaire donne son bien immobilier en location à une autre personne moyennant le versement d’un loyer. Le contrat de location lie deux parties, c’est-à-dire, le bailleur et le locataire, et chaque partie prenante au contrat...
Tout savoir sur une simulation de prêt immobilier
Lorsque vous avez un projet d’acquisition immobilière, vous devrez avoir les moyens suffisants pour l’obtenir. Toutefois, c’est un projet grandiose qu’il est parfois difficile d’avoir une somme complète pour l’acheter immédiatement. Bien sûr, si vous venez de gagner...
L’essentiel sur le statut LMNP : Loueur Meublé Non Professionnel
Le statut LMNP permet la construction de résidences de services pour les personnes âgées et les étudiants. Ce dispositif a été pensé pour aider les contribuables français à développer leur patrimoine immobilier tout en ayant la possibilité de se constituer un...
Les astuces pour obtenir un crédit facile et rapide
Au moins une fois dans votre vie, vous aurez surement recours à un crédit. En effet, il se peut qu’à un moment ou à un autre des imprévus viennent perturber votre quotidien et malmènent vos finances. Besoin d’argent pour financer des études pour les uns, pour l’achat...
Pourquoi est-ce important de vérifier si son constructeur dispose d’une assurance décennale?
Lors de la réalisation de travaux d’envergure ou de la construction d’une maison, le passage par plusieurs artisans qualifiés est une étape nécessaire pour 99% des foyers français. Ces experts de la construction et des bâtiments vont pouvoir donner vie à votre projet,...
Faut-il louer meublé ou non meublé votre logement ?
Lorsque l’on souhaite louer son logement, on se pose tous la question s’il est bon ou pas de choisir entre une location meublée ou une location vide. Dans cet article, on vous fait part des avantages et des inconvénients de louer meublé ou non meublé. La location...

Le point sur l’actualité immobilière

Tenez-vous informé des actualités et des derniers chiffres publiés sur le marché de l’immobilier. Tendances du marché, taux de crédit, évolution des prix, dispositifs d’aides fiscales, législations immobilières… Vous trouverez des informations mises à jour sur tout ce qui touche le domaine de l’immobilier. Vous recevrez également des guides, des conseils et des analyses d’experts concernant l’acquisition et l’investissement immobilier. 

Les tendances du marché immobilier 

L’actualité immobilier vous fournit des informations importantes pour la réalisation et la gestion de vos projets immobiliers. Il vous informe sur le type de bien en vogue, le prix, les prêts aidés, les dispositifs de défiscalisation. 

Choisir son bien immobilier 

Informez-vous sur les tendances du marché immobilier avant d’acheter ou vendre un bien. Faut-il investir dans l’immobilier neuf ou ancien ? Que choisir entre LMNP et location nue ? Opter pour une maison d’habitation ou un local commercial ? Où puis-je trouver de l’immobilier de luxe ? Vous trouverez les réponses à ces questions ainsi que de nombreuses autres astuces et conseils pour bien choisir un bien locatif. 

L’objectif est de vous aider pour trouver le bien immobilier qui vous offre un bon rendement et un meilleur taux d’occupation. Vous serez également accompagné dans la recherche dudit bien. Quels sont les critères à prendre ? Comment négocier le prix ? 

Connaître le prix de l’immobilier

Le prix du marché immobilier est moins volatil que celui du marché financier. Par contre, le prix est différent d’un quartier à un autre, d’une ville à une autre, d’une région à une autre. C’est surtout l’état de l’offre et de la demande dans la localité qui fait varier le prix. Il y a aussi d’autres critères comme l’emplacement du bien (calme, proche des infrastructures, etc.). 

Vous trouverez donc l’actualité sur le prix médian au m2 de l’immobilier france. Vous découvrirez également des techniques pour trouver le meilleur prix ou encore des astuces pour comparer et négocier le prix. On vous présente les outils pour mener à bien votre acquisition immobilière. 

 

Bien choisir son placement immobilier

 

Effectuer un placement immobilier, c’est investir dans la pierre afin de constituer un patrimoine et de gagner des revenus supplémentaires. Il existe différentes manières d’investir dans l’immobilier. 

Placement immobilier locatif 

L’investissement locatif est le fait d’acquérir un bien immobilier pour le mettre en location. Il permet de générer des revenus réguliers à partir des loyers. Avec son acquisition, l’investisseur devient propriétaire d’un bien immobilier. Il peut revendre ce dernier plus tard pour gagner une plus-value. Il peut aussi transformer en résidence principale. L’immobilier est souvent financé à l’aide d’un pret immobilier. Là, les mensualités du crédit sont payées grâce aux loyers. Ce qui fait que l’investisseur peut acquérir son bien en apportant uniquement en moyenne 20 % du coût d’acquisition. 

Placement en pierre papier 

Vous pouvez également acheter des parts ou actions dans une société immobilière. C’est le placement immobilier. Il existe différents types de pierre papier, mais le plus notable est la scpi ou société civile de placement immobilier. L’un des avantages est que vous pouvez investir avec un apport modeste. Vous êtes également exempt de problèmes de gestion, c’est le gestionnaire de la scpi qui s’occupe de tout. Vous bénéficiez également de la mutualisation de risque puisque la société gère plusieurs biens immobiliers d’entreprise diversifiés (bureaux, locaux, entrepôts…). 

Crowdfunding immobilier 

Le crowdfunding immobilier permet d’investir à plusieurs dans une opération immobilière. Il consiste à une sorte d’appel de fonds opérée par des professionnels (promoteurs, marchands de bien…). Votre investissement sert à réaliser le projet immobilier. À l’issue de l’opération, vous récupérerez votre fonds de départ ainsi que les gains qu’il vous a rapportés.  

 

Tout sur la gestion immobilière 

La gestion immobilière consiste à mener toutes les tâches relatives à la mise en location d’un bien immobilier. Trouver des locataires, recouvrer les loyers, mener les travaux de réparation, gérer les impayés, payer les impôts… Le gestionnaire s’occupe de toutes les tâches relatives à la gestion locative. 

Le gestionnaire immobilier travaille en bon père de famille pour votre intérêt. Spécialiste de la fiscalité immobilière, optimise la valorisation de votre bien en trouvant des niches fiscales permettant de payer moins d’impôt. Il se charge d’investir sous l’égide de la defiscalisation immobilière comme le déficit foncier, la loi Malraux, le Censi-Bouvard…  

Solliciter le service d’une société de gestion immobilière vous donne la tranquillité d’esprit. Les risques et les conflits sont gérés par le gestionnaire. Vous déléguez à ce dernier l’entière responsabilité de votre bien (ou vos biens). Vous pouvez voyager ou habiter loin de vos biens locatifs. En même temps, un professionnel vous offres ses conseils et son expertise.

 

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