Faire l’achat d’une nouvelle habitation est un projet qui nécessite beaucoup de préparation, surtout financièrement parlant. Cela peut représenter un vrai défi notamment si vous n’avez pas mis assez d’argent de côté. Toutefois, il est possible d’acheter un bien immobilier sans utiliser des fonds propres. C’est ce que propose le prêt sans apport. Quels sont ses atouts ? Comment l’obtenir ? Nous vous apportons des réponses dans cet article.
Prêt sans apport personnel : les avantages
Si vous souhaitez en savoir plus sur ce type de prêt avant de l’essayer, vous êtes au bon endroit. Voici 3 raisons de souscrire un contrat de crédit sans apport.
Plus besoin d’avoir un capital de départ
C’est la principale force de ce contrat. Vous n’avez plus à économiser une énorme somme pour acheter la maison de vos rêves. Obtenir un prêt sans apport vous évite d’emprunter chez des amis ou des membres de votre famille. Ici, en respectant quelques conditions spécifiques, vous pourrez rapidement vous installer dans votre nouvelle maison.
Le financement des autres charges par la banque
En dehors du prix d’acquisition de votre futur bien, d’autres coûts sont aussi à prendre en compte. Il peut s’agir par exemple des frais de notaire ou encore d’autres charges qui sont liées aux documents requis pour l’achat de l’habitat. Avec le crédit sans apport tout comme avec le prêt 125, la banque peut financer les émoluments du notaire ainsi que les droits d’enregistrement.
Un taux intéressant et une réduction d’impôts
Si vous optez toujours pour le crédit hypothécaire 125, vous pouvez bénéficier d’un bon taux d’intérêt qui commence à 2,02 %. Le remboursement peut se faire à partir en 12 mois jusqu’à 360 mois (soit 30 ans).
Quant aux impôts, ils sont réduits, car lorsque vous faites un emprunt immobilier sans apport, votre prêt est fiscalement déductible. Cela se traduit donc par moins de dépenses de votre part.
Comment bien préparer votre demande de crédit sans apport personnel ?
Maintenant que vous connaissez l’intérêt d’emprunter sans apport, la prochaine étape est de faire votre demande. Mais encore faut-il qu’elle soit bien faite afin d’attirer la sympathie de l’organisation prêteuse. Pour mettre toutes les chances de votre côté, voici quelques conseils pratiques :
• Constituez un dossier solide qui présente une structure claire. Il doit être pertinent et met en valeur votre sérieux à concrétiser votre projet. Il est aussi important qu’il ne comporte pas d’éléments qui pourraient provoquer la réticence de la banque. On parle surtout ici de problèmes de paiements suite à un emprunt ou encore d’une mauvaise gestion des comptes.
• N’oubliez pas qu’avant de valider votre demande, l’institution financière doit procéder à une étude approfondie. Cela lui permet d’être sûr que vous êtes effectivement capable de mettre de l’argent de côté afin de lui rembourser durant une période spécifique. Ainsi, prenez soin de réunir toutes les pièces et documents requis. Qu’il s’agisse des bulletins de salaire, des documents de placement financier ou de vos relevés de comptes… incluez-les tous dans votre dossier.
• Autant que possible, communiquez à votre banque de manière transparente. Étant donné que vous n’allez pas faire d’apport personnel, votre objectif est de la rassurer en jouant cartes sur table. Pour ce faire, vous devez répondre honnêtement à toute question qui vous sera posée. Si vous possédez une situation professionnelle plutôt stable, n’hésitez pas à mettre cela en exergue.
À présent, vous êtes entièrement informé et prêt. Faites votre demande de crédit sans apport auprès de https://pret-sans-apport.be/ afin de donner vie à votre projet. Toujours hésitant ? Utilisez le simulateur afin de connaître exactement le coût total de votre futur logement.