Si vous avez pour objectif d’effectuer un investissement locatif en loi Pinel 2020, il est fort probable que vous ayez envie d’optimiser cette opération. Vous pouvez souhaiter ces améliorations que ce soit au niveau de sa rentabilité ou de sa pérennité dans le temps.
En premier lieu, il vous faudra décider la ville dans laquelle vous allez investir. Cette donnée est importante car elle correspondra au lieu où vous détiendrez un bien immobilier. L’opération ne doit pas être prise à la légère car elle doit être pensée et réalisée pour être effectuée sur du long terme.
Loi Pinel 2020 : quel est le profil de la ville idéal ?
Ci-dessous, les paramètres à prendre en compte pour un investissement en loi Pinel 2020 ainsi qu’une analyse du profil de la ville type idéale.
Il faut développer plusieurs paramètres pour cette analyse. Il y a tout d’abord des critères sociaux à prendre en compte. Il y aussi des critères économiques, en lien avec l’emplacement de la zone à retenir. À partir de ces données, nous établirons les villes dans lesquelles il est pertinent d’investir en loi Pinel en 2020. Commençons tout d’abord par les critères démographiques.
La démographie du lieu
Dans le cadre de votre analyse préalable à votre investissement Pinel en 2020, vous devrez bien évaluer le potentiel de la ville en question pour la détention de votre futur bien immobilier. L’un des critères les plus importants concerne sa démographie. En effet, si la population de la ville augmente chaque année, les feux sont au vert pour investir. En revanche, si son nombre d’habitants décroit chaque année, il faudra se demander au préalable pourquoi un tel phénomène se produit.
Il est d’usage commun d’évaluer le fait qu’une ville est attractive si sa population grossit chaque année. Ce critère définit la « bonne santé » de la ville, que ce soit au niveau de ses conditions de vie pour les différentes populations (étudiants, touristes).
Choisissez une ville étudiante
Cette caractéristique est tout de même assez importante et est prise en compte dans de nombreux classements des villes où investir.
La logique n’est pas difficile à comprendre puisqu’une ville qui attire des étudiants est une ville vivante et dynamique économiquement. Le cadre est donc propice à la réalisation d’un investissement immobilier.
Des prix stables sur le marché
Il est également pertinent d’étudier le cours des prix du loyer dans le temps. Cela donne des indications sur le marché immobilier de la ville. En étudiant les prix des logements neufs, vous obtiendrez plus de certitudes sur le dynamisme de votre ville d’investissement et sur la rentabilité de l’opération sur le long terme.
À noter également : si vous ne vous sentez pas de réaliser ce projet seul, vous pouvez parfaitement vous faire accompagner par des professionnels de l’immobilier. Ces derniers sauront vous accompagner au mieux tout au long de votre opération pour faire de votre investissement locatif en loi Pinel 2020 une réussite !