Du calcul de votre capacité d’emprunt, jusqu’à la signature chez le notaire, les courtiers en immobilier vous accompagne dans toutes vos démarches et négocient pour vous les meilleures conditions de financement auprès des banques.
En un seul rendez-vous, vous faites le tour de l’ensemble des banques du marché, pour un gain de temps, et d’argent. Vous pouvez également obtenir une analyse complète et gratuite de votre situation familiale et financière.
Qu’est ce qu’un courtier en immobilier
Un courtier en financement immobilier est un intermédiaire entre un demandeur, le particulier, et une banque qui lui permettra de financer son crédit.
Le courtier possède un large réseau qui lui permet de trouver les meilleurs taux, et négocier pour le particulier des solutions à taux fixe.
La mission d’un courtier en immobilier
Prêt immobilier
Vous souhaitez acheter un bien immobilier, que ce soit pour y habiter ou pour mettre en location, et êtes à la recherche d’un financement.
Un courtier en immobilier propose le meilleur financement en terme de taux d’intérêt, d’assurance, et de garantie sur une durée allant de 5 à 30 ans avec tous les mesures gouvernementales d’accession à la propriété ou d’investissement.
Prêt à taux zéro, Accession avec TVA réduite à 5.5%, Prêt PAS et Prêt conventionné.
Rachat de prêt immobilier
Avez-vous déjà contracté un prêt immobilier? Vous pouvez profiter de taux historiquement bas pour réaliser des économies sur votre emprunt immobilier, et ainsi réduire soit votre mensualité soit la durée restante de votre prêt.
Regroupement de crédits
Vous avez plusieurs crédits en cours (immobilier, automobile, consommation…) et les mensualités deviennent trop pesantes ? Le courtier vous permet de regrouper vos échéances en une seule mensualité.
Réduction d’impôt
Vous payez trop d’impôts sur les revenus ? le courtier peut également effacer votre imposition tout en vous constituant un patrimoine immobilier et réalisé une défiscalisation (Lois PINEL, Duflot, LMNP, Girardin, …).
Une étude de votre fiscalité actuelle, permet généralement de conseiller le particulier sur l’approche de défiscalisation la plus appropriée à votre situation.
Comment choisir un courtier immobilier
Posez des questions sur la commission
Les courtiers offrent différentes structures de commission. Bien que des facteurs tels que la culture de l’entreprise, les ressources, la part de marché, la réputation et le soutien entrent également en jeu, vous devrez choisir un courtier qui proposera une hauteur de commission abordable.
Lorsque vient le temps de choisir un courtier immobilier, vous devez également vous demander si vous préférez travailler avec une franchise ou un courtier indépendant.
Les franchises ont tendance à exercer plus de contrôle sur leurs agents qu’une entreprise indépendante, mais elles offrent généralement plus de soutien et de formation.
Les entreprises indépendantes sont généralement implantées localement et se composent d’une équipe de taille petite à moyenne. L’avantage de travailler pour un courtier indépendant est que la qualité de l’accompagnement ainsi que le niveau de réactivité.
En règle générale, la durée des contrats entre un courtier immobilier et un particulier peut aller jusqu’à six mois. Insistez pour signer un contrat de plus courte durée, trois mois, par exemple.
Pourquoi choisir un courtier immobilier ?
Tout d’abord, le courtier immobilier vous accompagne dans cette longue démarche qu’est l’achat ou la vente d’une propriété. Une transaction immobilière comporte plusieurs étapes et le courtier vous guidera au travers de celles-ci pour s’assurer de son bon déroulement.
Deux étapes souvent négligées lorsque l’on vend seul : négocier et déterminer le juste prix de la valeur marchande.
On voit aussi souvent des maisons à vendre sur les petites annonces avec des prix demandés qui peuvent être exorbitants ou trop bas. En proposant un prix trop élevé, on perd nos chances de vente de la maison et elle prendra beaucoup plus de temps à se vendre en ayant mal estimé le prix de départ. Un des gros avantages du courtier immobilier est que si vous êtes acheteur, cela ne vous coûtera rien pour obtenir les services d’un courtier immobilier.