Vous envisagez un achat immobilier à Montpellier, Lyon, Marseille, Paris où dans une autre ville de France ? Faire appel à une étude notariale est un passage décisif dans le processus de la vente immobilière. Découvrez le rôle du notaire, ce professionnel capable de conseiller aussi bien sur le droit immobilier que sur la fiscalité immobilière.
Pourquoi faire appel à une étude de notaire ?
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier ? Le passage devant un notaire est une étape indispensable pour officialiser la transaction. Pour cela vous devez faire appel à une étude notariale. L’étude notariale ou office notarial est le cabinet qui regroupe le notaire et ses collaborateurs. Le notaire peut s’associer avec un négociateur immobilier, un comptable et un formaliste afin de mener à bien sa mission de conseil en droit de l’immobilier et transactions immobilières. La mission principale du notaire est d’authentifier les actes qu’il signe afin de les rendre valide devant la loi.
Comme notaire à Montpellier, l’Office Notarial Mtp Notaires saura vous fournir expertises et conseils personnalisés. Pour des notaires situés dans votre ville, vous pouvez consulter le site officiel des Notaires de France.
L’expertise immobilière du notaire
Le notaire joue un rôle clé dans la réalisation d’une vente immobilière. En amont de la vente, vous pouvez contacter un notaire pour réaliser l’expertise immobilière. Le notaire a connaissance quotidiennement des actes de ventes. Il possède donc une bonne connaissance de l’état des marchés immobiliers. De plus, il a accès à des bases de données qui recensent l’ensemble des ventes immobilières en province et en région Île-De-France. Cet outil permet aux notaires de donner une estimation relativement précise du prix du marché d’un appartement, d’une maison ou de terrains à bâtir.
Le notaire participe à la réalisation des transactions financières en officiant la signature de l’acte authentique de vente. Il vérifie l’identité des parties et lit l’acte en présence du vendeur et de l’acheteur afin de vérifier qu’ils sont bien d’accord sur les clauses des contrats.
Le vendeur ou l’acheteur : qui doit choisir le notaire ?
Vous achetez un bien immobilier ? Les frais de notaire sont à la charge de l’acheteur, c’est donc par convention souvent l’acheteur qui choisit le notaire en charge de signer le contrat de vente. Cependant il n’existe pas de loi en particulier qui indique si le choix du notaire revient au vendeur ou à l’acheteur. Le notaire peut donc tout à fait être proposé par le vendeur.
Il est également possible que l’acheteur et le vendeur fassent chacun appel à un notaire. Dans ce cas les frais de notaire restent identiques et les notaires se partagent les honoraires en fonction du travail réalisé.
Faire appel à un notaire, une garantie de sécurité juridique
Faire appel à un notaire n’est pas une simple formalité réglementaire, c’est une véritable sécurité juridique. La rédaction de l’acte de vente par le notaire permet d’être certain d’être en présence d’un contrat qui respecte la législation et ne lèse aucune des deux parties. Les transactions immobilières passent obligatoirement par un notaire dans un souci de sécurité juridique car le notaire apporte son expertise en droit immobilier.
N’hésitez pas à faire appel à un notaire. Ce professionnel se place comme une personne de confiance qui apporte son regard d’expert juridique lors de votre transaction immobilière.